未来一年，北京预计将有60个项目进入10万+市场。顶豪二年，北京豪宅市场将是竞争激烈的“红海”。 

　　市场的红海则是产品主义的“蓝海”。开年以来，不少以产品著称的品牌房企豪宅项目，销售大热。例如懋源地产旗下红玺台和钓云台两个项目今年销售已经达到6亿元，西三环精装豪宅懋源·钓云台自去年12月开盘以来，销售率超过50%。

　　3月31日，一场京西豪宅对话在懋源·钓云台登场。对话以“顶豪二年，产品主义决胜‘蓝海’”为主题，来自房地产企业和业内协会、经纪机构的嘉宾均表示，擅长于产品打造的知名豪宅房企，将在豪宅市场竞争中展示出强大竞争力。市场对真正优质产品的期待，将更表现为对精品豪宅的偏爱。

北京豪宅市场持续火爆

　　根据机构统计，截至3月中旬，今年北京10万+豪宅签约达到62套。北京顶豪市场迎来2016“开门红”。

　　今年10万+豪宅签约，共由14个项目贡献。这其中既有万柳书院这样全盘10万+的楼盘，也包括懋源·红玺台、泰禾·北京院子等开始出现10万+签约的项目。

　　北京中原地产预计，2015年近40个出现8万+签约的豪宅，未来一年都有望跻身10万+；加上一些新老地王项目入市，未来一年，北京预计将有60个项目进入10万+市场。

　　来自企业的信息也证实了机构的判断。懋源地产介绍，买房人现在抢节奏出手，对产品的期待和价格承受力都更高。懋源·钓云台目前售价已接近10万。

 豪宅房企品牌成重要竞争力

　　豪宅成交走热、价格迈上10万+门槛，背后都有豪宅精工品质、综合价值的支撑。

　　北京房地产业协会秘书长陈志就认为，豪宅要有对价格的支撑力，首先要解决“你能给买房人提供什么”的问题。

　　以京西板块的中赫·万柳书院、懋源·钓云台为例，两个项目在2015年，都以公认的豪宅品质著称于市。城市核心的区位价值、造法精湛的园林、匠心打造的楼座立面和室内空间，等等，均好性成就了豪宅的市场口碑和热销业绩。

　　北京财富人生经纪执行董事韩乐还认为，以豪宅产品著称的特色型房企，秉承“产品主义”，通过产品赢得了市场认可，品牌溢价能力成为豪宅市场的重要优势。

 顶豪二年，豪宅房企走心要走“新”

　　在当天豪宅对话上，懋源地产营销策划总监刘强认为，顶豪二年已经不同于顶豪元年，豪宅房企要用更前沿的理念、更创新的产品，给买房人提供更多、更优选择。对于懋源而言，一方面，懋源·钓云台从产品设计之初坚持创新，以“回归家庭、参与生活”为开发理念，引导更加高级、文明的生活方式；另一方面，懋源还将启动“金轴战略”，红玺台、钓云台、夏家璟岳、孙河璟玺四大豪宅联动，坚持产品主义的创新，做出最具生活气息、最有生命力的豪宅。

　　泰禾集团副总裁沈力男则介绍，在泰禾即将推出的西局项目西府大院上，泰禾将从多维度打造更具有竞争力的产品。

与会嘉宾还认为，未来，豪宅市场的竞争、豪宅房企的优势将从产品层面延伸到服务层面。豪宅房企将多一层“高端生活服务商”的色彩。

 　　“市场竞争激发了豪宅房企的创造力和进取心，这将使买房人从中受益。”北京房协秘书长陈志表示，乐见豪宅市场的良性竞争，买房人将成最终产品、服务和资产升值的受益者。