2015-09-10 10:12:22 来源：新浪房产

　　北京土地热度居高不下，孙河又见新主人。9月9日，懋源地产重金获得朝阳区孙河K地块，拿地总投入达到39亿元。

　　昨天，北京市国土局迎来葛洲坝、方兴、中粮、懋源等12家企业或企业联合体现场竞价。懋源地产在最后阶段杀出，并在与央企葛洲坝的直接对决中胜出，拿地条件为29.4亿元另异地配建保障房9.6万平方米。考虑到保障房配建标准为10000元/平方米，懋源地产竞得孙河K地块的实际投入达到39亿元。

　　懋源称看好孙河、看好养老产业

　　对于此次拿下孙河地块，懋源地产营销策划总监刘强在拿地现场表示，懋源非常看好孙河板块的市场前景，此次孙河拿地价格在公司预期范围之内。

　　自2012年以来，朝阳孙河板块开始在北京房地产市场异军突起。此前，包括龙湖、泰禾、首开、中粮已经纷纷进驻孙河板块。在业内人士看来，孙河在朝阳区的定位是一个纯粹的高端居住区，未来前景看好。今年，中粮•瑞府预售价格已经超过20万元/平方米。

　　一周前，保利携手首开又以超过67亿元的总成本孙河拿地；昨日，懋源地产斥资39亿元进入孙河，现场还有葛洲坝、方兴、中骏、天恒、远洋、金融街等知名企业竞争——诸多品牌地产企业的选择，再一次印证了孙河价值的成长性。据业内测算，保利地块和懋源地块楼面价都达到5万元/平方米水平。

　　值得一提的是，此次懋源拿下的孙河地块还包括部分养老设施用地。刘强也表示，这块地除商品房外，核心是对养老部分的估值，懋源非常看好养老产业的前景，尤其高端社区内的养老设施。

　　据透露，懋源10年前就做过养老产业，“我们有自己的医院”，对养老产业有很深的体会。养老产业将是懋源另一个重要的发展方向。

　　对于孙河地块的未来，刘强称，懋源将以创新的产品，给市场以惊喜。

　　孙河新锐原是“三环之王”

　　重金进入孙河，懋源地产成为京城楼市的“头条君”，吸引了众多业内外人士的关注。

　　事实上，懋源地产在北京已经积淀多年，并且是北京土地市场特别是优质地块争夺中的“常客”。2012年，懋源参与过万柳地王争夺；2013年，懋源以17.7亿元拿下夏家胡同地王项目，当年9月，懋源地产还参与了农展馆地王的争夺。＼

　　就在刚刚过去的9月8日，懋源地产位于西三环丰台板块的高端新盘钓云台亮相，该项目定位于兼具中西风格的精品豪宅。加上东北三环的红玺台，以及未来的夏家胡同项目，懋源地产在北京三环沿线就有3个高端楼盘，这在京城楼市可谓凤毛麟角。

　　刘强表示，不同于一些大企业规模化开发、产品线复制的发展模式，懋源地产不追求急剧扩张和规模化开发，而是面向高端市场个性化需求，以定制地产为核心理念，因需而生、因地择人、因人而异，强调精耕细作。
  以钓云台为例，懋源地产就将ARTDECO全石材立面与大挑檐赖特式屋顶结合，并在北京率先采用复合型幕墙外墙系统；钓云台园林则采用别墅级坡地设计，以拙政园为设计蓝本，融合西方造景技艺与东方文化意蕴——“世界眼中的中国气派”，懋源人士这样形容钓云台项目。