房地产行业中，交房即减配的现象并不少见，社区公共设施维护常成为业主关注焦点。近期，懋源红玺台社区完成围栏修缮更换工作，其长期维护社区的做法，引发对房企售后责任的思考。

2025年9月社区实景

打破 “交房即老化” 魔咒，懋源 “养房计划” 持续护航

　　懋源红玺台社区于 2012 年 1 月交付入住，至今已有13年之久，但整体品质对比同龄项目依旧不减。梳理该社区维护历程可见，自交房后，懋源地产曾多次投入资金开展 “养房计划”，涉及水系防腐木板更换、楼前墙面真石漆修补、儿童乐园建设及电子围栏更新等众多公共设施维护工作。针对本次社区围栏老化的问题，懋源再次投入资金启动小区围栏修缮，以“主动维护”替代“被动响应”，保驾业主社区生活品质，也成为房企售后增值服务的典型案例。

2025年9月社区实景

2025年9月社区实景

300 米围栏焕新 + 20 万投入，工艺与品质再次考验

　　从本次修缮具体信息来看，工作重点集中在社区东侧与北侧，围栏维修更换总长度达 300 多米，涉及维修费用约 20 余万元。修缮过程中，为保障围栏使用耐久性，在施工环节上采取新围栏焊接安装后，专门增加粉刷防锈处理工序。同时，为保证原有社区围栏的设计形态，要求厂家按照原有样式进行回字纹、喜字纹定制，遵循社区初始设计风格，以保持整体视觉统一性，避免因设施更换破坏社区原有规划调性。

社区围栏新旧对比

业主好评不断，售后实践具备行业参考性

　　据了解，此次围栏修缮举措获得红玺台社区业主认可，业主对修缮效果及房企主动维护的做法给予正面评价，这一反馈也反映出懋源地产践行“养房计划”的工作中受到业主广泛的好评。

2025年9月社区实景

　　从行业视角看，懋源地产通过持续推进 “养房计划”，在交付后以开发商“主动维护” 模式替代部分房企常见的 “被动响应”、“失踪逃避”等现象，不仅切实改善社区居住安全与外观品质，也让业主感受到居住资产长期得以维护的稳定性，其售后维护实践为房地产行业相关服务提供了可参考的标杆服务案例。